一、离婚时如何分割房产过户费用
在婚姻关系解除过程中,涉及到的房产过户费用的分配问题,往往需要根据离婚的途径以及房产的实际状况进行综合考虑与判断。
若选择以协议离婚的方式解决问题,则双方当事人可自行商议并确定相关费用的承担方案;
而若是通过司法程序判决离婚,法院将依据夫妻双方的具体情况及房产的所有权归属,依法裁定费用的承担者。
通常而言,若房产最终归属于某一方,那么办理过户手续所需的费用便有可能由取得房产的一方承担,然而,亦不排除双方共同分摊这笔费用的可能性。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚时如何分割农村房屋
关于在离婚过程中所涉及到的农村房屋分割问题,首要任务便是明确这个房子究竟是归为夫妻共同财产还是一方单独拥有的财物。若是这个房屋被判定为夫妻共同财产,那么便需要夫/妻双方经过充分的协商来决定如何分割这份财产;若未能达成共识,则可向当地法院提出诉讼请求;反之,若这个房屋被判断为一方独自拥有的个人财产,那么离婚时另一方将无法对此进行分割。具体而言:
1.在夫/妻一方在缔结婚姻前就已经建造了该房屋,后来夫妻二人在婚后共同在此
居住生活的情况下,如果夫妻双方没有另外的约定的话,理解这座房屋应属于个人婚前财产,法庭应判决该房屋归婚前建造者即夫/妻之一所持有。然而,如果因为早期建造房屋所产生的债务是用婚后共同财产清偿的,那么获得房产的一方理当按照偿还债务总额的一半给另一方提供相应的经济补偿。2.假设男方家庭为了儿女结婚而建造了一处房产,并且在结婚之后夫妻二人都在此居住了一段时间,那么我们可以视作这是男方父母赠予夫妻俩人的财产。在此基础上进行分割的话,如无特别的突发情况,法庭将会把这个房产平均分配给夫妻两人所有。
3.考虑到男女双方在婚前就已经共同出资建造的房屋情况,如果这个房屋是以夫/妻一方的父母之名获取批准用地建造的,我们通常会认为它属于该方家庭的财产。离婚时,取得房屋的一方具有返还对方资助款项的义务。但是,假若在建造这个房屋时是以子女之一的名义取得批准用地的话,因为我方(指婚姻中的男女双方)共同出资建造房屋的初衷是为了他们结婚后的生活所需,而且这个房产实际上已经被夫妇二人在婚后予以居住使用了,所以我们可以视这个房产为他们夫妻共有的资产。在这种情况下,依据司法解释的相关要求,我方(指婚姻中的男女双方)家庭的出资可被视作对各自孩子的个人赠予。同时,在子女离婚分割房屋的时候,夫妻二人可依照双方家庭的出资比率来划分这个房产的所有权。
4.针对的是那些即便是在结婚之前就已经存在的家庭共同房产或者原本意义上属于夫/妻一方父母的房产,结婚后却没有明确表明要将其赠与给夫妻双方的。若是如此,夫妻二人婚后还与其他家族成员居住在一起,而没有任何分家析产行为发生的,这样的房产就属于个人和其他家族成员共有的财产,不可能作为夫妻共同财产进行分割。
5.在婚姻关系存在的这段时期内,家庭建造或购买的同时供全体家族成员共同居住使用的房屋,应算作其中包含了一定份额的夫妻财产,对于这些夫妻财产部分,法庭有权进行细分和切割。通常情况下,确认每个家族成员应得的财产份额后,让脱离家庭的一方获得与其财产
份额相当的法定货币补偿即可。然而,如果在离婚诉讼中对各位应得的房产份额无法确定,法院将会采取先分割其他财产的方式,至于房产的分割工作则交由那些相关当事人另行提起细分财产的诉讼程序。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、离婚时如何申请冻结对方银行账户
您在申请冻结某个被告的银行账号时,须向相应审判法院提交申请表。请务必准备充足的相关证据来证明该账号与您正在审理的案件存在关联性并可能涉及到转移财产或其他潜在的金融风险。此后,由法院针对实际情况依法判断是否批准冻结请求。在此过程中,敬请留意,执行冻结程序将给被申请人的日常生活带来诸多不便,如处理银行业务、获取报酬等等。如果您的冻结申请存在不当之处,有可能需要承担相应的法律责任。同时,请谨记,保全措施是有明确时间限制的,一旦期限届满,必须及时向法院申请延长。
婚姻解除时房产过户费用分配,协议离婚双方自定,判决离婚法院裁定。通常房产归一方,过户费可能由这方承担,也可能双方分摊,依具体情况和房产归属而定。